Res. D.O.C, aptos de até 118m², 3 qtos, 2 suítes, lazer completo, a partir de R$ 800.000 O Residencial D.O.C será um prédio seguro e moderno com portaria 24h, sistema de câmeras e acesso por reconhecimento facial, lobby versátil com espaço app mobilidade, cyber e delivery room, a fachada será moderna e sofisticada com fino acabamento, a entrada combina design moderno, acessibilidade e iluminação automatizada, conferindo segurança e praticidade. O empreendimento está sendo construído na Quadra 302 Samambaia, a apenas 800m da Estação do Metrô, próximo a bancos, escolas, cartório, Fórum, Parque Três Meninas, quadras de esportes, parada de ônibus, a poucos minutos do Hospital Regional de Samambaia, comércio local forte com supermercados, academias SmartFit, Evolve e BlueFit (24h), McDonald's, Drogasil, Barbrasa, restaurantes e muito mais, além de fácil acesso à BR0-60. Apartamentos de até 118m², plantas inteligentes com: - Sala ampla para até 2 ambientes com esquadria do piso ao teto; - Varanda gourmet 4.55x1.50 com churrasqueira privativa; - Cozinha com bancada em granito preto, pontos de água para filtro, geladeira, lava louça e preparação para triturador de alimentos; - Área de serviço integrada; - 3 quartos, 2 suítes, sendo 1 master e 1 semi-suíte; - Banheiro da suíte master com 2 cubas, 2 chuveiros elétricos e bancada em granito branco; - Infraestrutura para ar condicionado na sala e na suíte master; - Banheiro social com ralo linear no box e válvula sanitária com controle de vazão, proporcionando segurança e economia no consumo de água; - Laje técnica; - Gerador de energia atendendo pontos estratégicos; - Piso em porcelanato 90x90 e rodapé em poliestireno; - Forro em gesso acartonado em todo o apartamento, conferindo acabamento refinado e flexibilidade para projetos luminotécnicos. A área de lazer será completa com: - Piscina adulto com deck molhado; - Piscina SPA com hidromassagem; - Piscina com raia; - Piscina infantil; - Academia; - Espaço fitness; - Churrasqueira gourmet; - Espaço gourmet; - Salão de festas; - Salão de jogos; - Espaço relax com sauna; - Brinquedoteca; - Playground; - Redário; - Fireplace; - Espaço office; - Clean car equipado; - Bike zone. Todas as áreas de lazer serão entregues decoradas e equipadas. O empreendimento oferece 11 plantas diferentes. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

Cond. East Side Residence I, apto de 33m², suíte, R$: 210.000 - Aceita Financiamento O Condomínio East Side Residence I é um prédio seguro com portaria 24h, elevador, sistema de câmeras e acesso por reconhecimento facial, a localização é privilegiada, fica a 700m das Estações do Metrô Samambaia e Furnas, próximo a escolas, bancos, parada de ônibus, comércio local forte e diversificado com supermercados Ultrabox, Superbom, Tatico e Primor, atacadão DrogaCenter, Drogária Rosário, academias BlueFit (24h), Evolve e 3 unidades da SmartFit, McDonald's, Lojas Americanas, Samambaia Shopping, Potiguar Caldos, Home Center Castelo Forte, além de uma variedade de lanchonetes, padarias, restaurantes e claro, fácil acesso às principais vias. Apartamento de 33m² com: - Sala; - Cozinha com armários; - Suíte; - Área de serviço integrada; - 1 vaga de garagem coberta. Área de lazer com vista livre panorâmica: - Piscina; - Espaço gourmet com churrasqueira; - Salão de festas; - Playground. Condomínio R$: 311,00 (a confirmar). Gás está incluído no valor do condomínio. Aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9582-1673 - Jefferson Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QNA 53, casa de 302m², nascente, 6 qtos, suíte, piscina, churrasqueira R$ 1.200.000 Localização privilegiada, comércio local forte com: academia SmartFit, crossfit, Shopping Risk, Lojas Americanas, O Boticário, restaurantes, padarias, lojas de roupas, calçados, além de fácil acesso à Comercial, Pistão e Samdu, EPTG e BR0-70. Lote de 350m² na laje, muito bem dividido em 2 pavimentos: 1º Pavimento: - Sala; - Escritório; - Copa; - Cozinha; - DCE; - Banheiro com blindex; - Foço de ventilação; - Área de serviço coberta; - Garagem para até 5 carros. 2º Pavimento: - Sala com varanda e vista livre; - 6 quartos, sendo 2 suítes com armários; - Banheiro social com blindex. Área de lazer: - Piscina aquecida com cascata; - Churrasqueira. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9677-0809 - Reginaldo / (61) 9 9982-5501 - Beth Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

SQNW 302 Ed. Parque das Oliveiras, APTO novo, 4 Suítes, 146m², 2 vagas, R$1.230.000 ÁGIO Apartamento em fase de construção, previsão de entrega para 03/2026; as obras estão bastante adiantadas: - 4 Suítes; - Sala ampla; - Lavabo; - Cozinha; - Área de Serviço; - Banheiro de Serviço; - 2 Vagas de Garagem Soltas. Vai ser entregue com 05 aparelhos de ar-condicionado (sala e suítes); Bicicletário no 2.º subsolo; Condomínio com lazer completo: - Piscinas Adulto e Infantil; - Sauna; - Churrasqueira com Terraço; - Espaço Gourmet; - Salão de Festas. Ágio R$ 1.230.000,00; Saldo devedor R$ 1.463.000,00** ** esse saldo pode ser negociado junto à construtora ou financiando com agente financeiro de sua escolha. Andamento da obra - Atualizado em Agosto/2025: - Escavação 100% - Fundação 100% - Estrutura 100% - Alvenaria 91% - Esquadria 47% - Acabamento 61% Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9243-7103 Rocha Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

Vicente Pires, casa de 300m², 4 quartos, 2 suítes, hidromassagem, piscina - R$: 850.000 A casa fica em localização privilegiada, atrás do Taguaparque, com fácil acesso a EPTG e ao Pistão, comércio local forte com mercados, academias, padarias, restaurantes, farmácias e muito mais. Casa com 300m² com: - Sala ampla para até 2 ambientes; - Cozinha com armários planejados; - 4 quartos, 2 suítes, sendo 1 com hidromassagem; - Área de serviço integrada; - Piso em porcelanato; - 4 vagas de garagem. Área de lazer com: - Piscina; - Churrasqueira; - Quintal. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 8549-9550 - Vinícius Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233