Loja de 2000m², fácil acesso a EPTG, vazada - R$: 7.000.000 ou R$: 60.000/mês para alugar A área de 2.000m², situada na Avenida EPTG, na entrada de Vicente Pires, é uma oportunidade para o desenvolvimento de empreendimentos novos em uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal. Com uma localização estratégica, o terreno está próximo a uma das principais vias de ligação entre Brasília e cidades satélites, o que garante um fluxo e visibilidade para os empreendimentos que ali se instalarem. A localização privilegiada e a estrutura do loteamento vazado, com acesso pelas duas ruas tanto a frente como pelo fundos, além da entrada planejada para caminhões de grande porte, fazem deste terreno uma excelente opção para diversos tipos de empreendimentos, tais como: 1. Centro Comercial e de Serviços: A área é ideal para a construção de um centro comercial com lojas variadas, restaurantes, farmácias e outros serviços essenciais para os moradores e trabalhadores da região. A proximidade com Vicente Pires e o fluxo intenso da EPTG garantem um público constante e diversificado. 2. Empreendimento Logístico: A entrada para caminhões de grande porte possibilita a instalação de um centro logístico ou de distribuição. Este tipo de empreendimento é perfeito para empresas que necessitam de um ponto estratégico para armazenamento e movimentação de mercadorias, beneficiando-se da fácil conexão com outras vias importantes do DF. 3. Complexo Residencial com Comércio Local: O terreno permite, padarias, academias de rede, mercados e serviços de conveniência. Esse formato atrai moradores que buscam a praticidade de residir em um local com fácil acesso e comércio integrado, o que também agrega valor à região. 4. Empreendimento Misto: Outra possibilidade é um complexo que combine áreas comerciais. A localização na entrada de Vicente Pires e a proximidade com a EPTG tornam o local ideal para um espaço de trabalho, atendendo a uma demanda crescente por empreendimentos multifuncionais. Com o investimento certo, o terreno pode se tornar um ponto central de desenvolvimento, gerando valorização para toda a região e transformando-se em um polo de negócios, comércio, beneficiando a economia local e melhorando a infraestrutura urbana da área. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3548-0021 / (61) 9 9699-8068 - André Allison Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

CSB 9, Res. Olinda, apto de 60m², nascente, 2 qtos - R$: 320.000 - Aceita Financiamento O Residencial Olinda é um prédio seguro com portaria 24h, sistema de câmeras, elevador e acesso por reconhecimento facial, fica próximo a escolas, universidades, Cartório, bancos, parada de ônibus, comércio local forte, a apenas 5 minutos do Taguatinga Shopping e Alameda Shopping, próximo aos supermercados Ultrabox (24h) e Atacadão Dia a Dia, academias SmartFit e Corpo e Saúde, padarias, restaurantes, farmácias, além de acesso facilitado às principais vias: Pistão, Comercial, Samdu, Via Estádio e EPTG. Apartamento de 60m², nascente e vista livre com: - Sala ampla para 2 ambientes; - Cozinha com armários planejados; - 2 quartos, sendo 1 com armários planejados; - Área de serviço integrada; - Banheiro social com box; - Piso em porcelanato; - 1 vaga de garagem coberta. Área de lazer com: - Churrasqueira; - Salão de Festas. Condomínio R$: 670,00 (a confirmar). Aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9965-7634 - Nadilson Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

165m², casa reformada, 3 suítes, lazer com piscina e churrasqueira - R$: 1.100.000 O Residencial Villa Suíça oferece conforto, praticidade e segurança, com acesso facilitado às principais vias. Casa reformada de 165m², nascente, lote de 250m² com: - Sala ampla para 2 ambientes; - Cozinha espaçosa; - 3 suítes; - Área de serviço coberta; - Banheiro social; - 2 vagas de garagem cobertas. Condomínio R$: 250,00 (a confirmar). Não aceita financiamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 8195-2335 - Paloma Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QNL 01/03, loja de 120m², próxima a: transporte, comércio e muito mais - R$: 380.000 Ótima localização: Com fácil acesso a via principal da QNL, EPTG e Hélio Prates, a loja tem uma ampla variedade de comércio ao seu redor: Mineirinho Choperia, restaurantes, padarias, academias e muito mais. Loja de 120m²: - Pia com 1 cuba; - 2 banheiros; - Piso: Cermâmica; - Forro PVC. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QNM 23, casa de 100m², 3 quartos, suíte, churrasqueira, próxima ao Metrô - R$: 500.000 A casa fica próxima a Estação do Metrô Centro Metropolitano, Administração Regional de Ceilândia, Detran, escolas, parada de ônibus, comércio local forte com supermercados Assaí Atacadista, Primor (24h) e Atacadão Dia a Dia, academias SmartFit, Ultra e Best Gym (24h), Drogasil, Shopping Popular de Ceilândia, restaurantes, padarias, farmácias e muito mais. Casa de 100m², lote de 250m² com: - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha espaçosa; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - Área de serviço (com teto guiado por controle remoto); - 2 banheiros sociais com armários e box; - Despensa; - 6 vagas de garagem. Área de lazer com: - Churrasqueira. Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233