LOTE ESCRITURADO NA QS 314 Conjunto 8 - 150m² - R$ 300.000 Área comercial, ótima localização próximo a parada de Ônibus do centro, com grande fluxo. Perto de restaurantes, escolas, bancos e comércio em geral. Posição estratégica, com fácil acesso à BR 060, Taguatinga, Recanto das Emas, Riacho Fundo II e Gama. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 8119-1669 Cairo Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

CSA 1, Urban Office & Residence, apto de 50m², 2 qtos, ideal para AirBnb - R$: 605.840 O Urban Office & Residence é um empreendimento com arquitetura moderna, sofisticada e inovadora, além de prezar por uma tecnologia de segurança muito avançada, circuito de câmeras, portaria 24h e acesso por senha ou tag, 2 escadas de emergência, sensores de incêndio com sprinkles em todas as áreas comuns do prédio, além de em todos os apartamentos. A CSA 1 fica no Setor Hoteleiro de Taguatinga, região com alta procura por locação temporária, bem próximo ao Península e a menos de 5 minutos de caminhada para a Estação do Metrô Praça do Relógio, Taguatinga Shopping, próximo ainda ao Alameda Shopping, supermercados, escolas, faculdades, bancos e fácil acesso às principais vias: Comercial, Samdu, Pistão e EPTG. Residência inteligente, um novo conceito de moradia e investimento, 50m², planta espaçosa com: - Sala ampla para até 2 ambientes; - Cozinha espaçosa, com bancada enorme em granito; - 2 quartos bem ventilados, sendo 1 com parede enorme de vidro; - Banheiro social com bancada em granito e ventilação natural; - Piso em porcelanato; - Fechadura eletrônica com abertura por senha temporária, tag ou comando de voz. Apartamentos com vista de tirar o fôlego, temos certeza que você nunca viu algo igual. Área de lazer com: - Academia e sauna: Treine no seu horário com liberdade e acompanhamento de personal trainer, de forma fácil e prática; - Rooftop (Solarium) - Espaço exclusivo no topo; - Restaurantes, farmácia, lojas: Tudo ao seu alcance, desça o elevador ou receba no seu apartamento; - Cafeteria: Café da manhã pronto para você começar o dia com mais tempo e comodidade; - Lavanderia: Lavanderia de auto serviço 24h: mais fácil, rápido e inteligente; - Coworking; Espaço moderno e compartilhado para sua empresa ou trabalho autônomo, com infraestrutura; - Garagem rotativa. Pague apenas pelo que usar, condomínio justo para todos!! Com entrega para Junho de 2026, o Urban Office & Residence será uma junção perfeita entre residencial e comercial, com serviços exclusivos mediante a conveniência do que for melhor para cada proprietário, apartamentos ideais para AirBnb e com uma excelente rentabilidade. Não perca essa chance única de investir em um empreendimento que oferece conforto, privacidade, lazer e praticidade em cada detalhe. Faça seu cadastro agora mesmo, agende sua visita e comece a transformar seu sonho em realidade, esta é uma oferta especial que você não pode perder! Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

SQNW 110, apto de 132m², 4 qtos, 2 suítes, vista livre, varanda, 2 vagas R$ 2.100.000 O Edifício Viverde Residências é um condomínio seguro com portaria 24h, elevador e sistema de câmeras, a localização é privilegiada, fica próximo ao Parque Burle Marx, bancos, escolas, universidades, Corpo de Bombeiros, comércio local forte com Boulevard Shopping e Plaza Norte Shopping, próximo aos supermercados Bellavia, Assaí Atacadista e Atacadão, Sam's Club, academias SmartFit, World Gym e Ultra Academia, padaria Pão Dourado, Bosque Park, Fausto & Manoel e muito mais, além de acesso facilitado às principais vias de Brasília. Apartamento de 132m², vazado e com vista livre: - Sala ampla para até 3 ambientes; - 4 quartos, sendo 2 suítes; - Ar condicionado em todos os ambientes; - Cozinha com armários planejados, fogão cooktop, lava louças, forno elétrico e coifa; - Varanda técnica; - DCE; - Lavabo; - 2 vagas de garagem cobertas. Área de lazer completa com: - Piscina; - Churrasqueiras; - Academia; - Salão de festas; - Espaço gourmet. Condomínio R$: 1.500,00 (a confirmar). IPTU R$: 3.369,34 (Parcelas de R$: 615,82). Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3548-0021 / (61) 9 9243-7103 - Rocha Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QR 202, Res. Connect, apto de 1 qto, varanda, lazer completo, a partir de R$: 290.000 Localização privilegiada: Com entrega para 2026, o Residencial Connect ficará próximo a estação do Metrô Samambaia, escolas, pontos de ônibus, cartório, fórum, comércio local forte e diversificado com supermercado Tatico, Feira Permanente da Samambaia, academias Evolve, SmartFit e Bluefit (24h), Home Center Castelo Forte, padarias, restaurantes, farmácias e muito mais. Apartamento de 38m²: - Sala ampla para até 2 ambientes; - Varanda; - Cozinha conjugada com área de serviço; - Suíte; - Banheiro social. O lazer do condomínio será completo, moderno e sofisticado: - Piscinas: adulto (com deck) e infantil, ambas com previsão para aquecimento; - 2 churrasqueiras com espaço para 20 pessoas cada; - Academia; - Salão de festas para até 25 pessoas, com copa e banheiro; - Lounge; - Coworking; - Academia; - Playground; - Praça pet; - Lavanderia. A fachada é moderna e imponente, com blindex de ponta a ponta. O Empreendimento é Associativo CAIXA, compre com Sinal a partir de R$ 10.000,00 e Entrada Facilitada em até 48x. Clientes com Renda até R$: 7.560,00 terão possibilidade de contar com o Cheque Moradia, no valor de R$ 15.000,00. Esse Empreendimento é MCMV, com um Excelente Potencial de Valorização. Entre em contato agora mesmo, converse com o nosso time que temos a certeza que encontraremos a melhor condição de pagamento para você!!! Para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QR 401, casa, 150m², 2 qtos, próxima ao Tatico e Cartório R$ 350.000 Aceita Financiamento A casa fica em localização estratégica, próxima ao Corpo de Bombeiros, escolas, cartório, parada de ônibus, posto de saúde, comércio local forte com supermercados Tatico e Soberano, academias SmartFit e World Gym, Burger King, Drogasil, Feira Permanente, padarias, restaurantes e muito mais. Casa de 60m², lote de 150m² com: - Sala; - Cozinha; - 2 quartos; - Banheiro social; - Área de serviço; - Quintal espaçoso; - 4 vagas d e garagem. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / Moisés Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233